Achat LABASTIDE MARNHAC 46090

Achat LABASTIDE MARNHAC 46090

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

+11

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

LABASTIDE MARNHAC 46090

344 500 € *

* 344500 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4181

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant: -bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et to... Voir plus

151 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Presbytère restauré avec une âme. Environnement campagne idyllique

Descriptif

Réf : 4181

A 15 minutes Sud Ouest de Cahors, magnifique bâtisse entièrement restaurée comprenant: -bel espace de vie de 35 m2 avec poutres apparentes, cheminée donnant sur bolet et terrasse ombragée par sa somptueuse glycine, charmante cuisine rustique et to... Voir plus

151 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

1

Piscine

Oui

Date ERP

08/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 204 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3260€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 8 pièces 243 m² 18

LE MONTAT 46090

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel !
C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été,
comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec salle d'eau, cuisine équipée avec coin repas (30 m²), bureau 16.4 m², grande chambre de 15 m², salle de bains 7.5 m², wc, 2 autres chambres avec leur salle d'eau.
cuisine d'été 14 m², salle d'eau/wc 5.8 m², débarras, garage avec porte automatique, terrasse couverte de 50 m² donnant sur la piscine, espace barbecue. Très beaux espaces extérieurs

Possibilité de créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.
Sous-sol d'enviton 70 m² avec accès par monte charge,
Pour l'arrosage du jardin citerne à eau de 80 m3 avec pompe intégrée,
Volets électriques à commande centralisée
piscine 8 X 4 M, liner récent couleur sable
fontaine
portail automatique
Fosse septique aux normes

Maison 6 pièces 166 m² 15

VASTE MAISON FAMILIALE COMPRENANT :
EN RDJ CUISINE D ÉTÉ, SALLE D EAU, CHAMBRE, GARAGE, ATELIER
AU NIVEAU PRINCIPAL SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE, CHAMBRE, SALLE D EAU, TOILETTE
AU 1ER 3 CHAMBRES, SALLE D EAU, TOILETTE

SURFACE HABITABLE 166 M²
PISCINE TRAITEMENT CHLORE
TRES BEAU PARC CLOS DE 2000 M²

Maison 5 pièces 131 m² 15

A moins de dix minutes du centre de Cahors, cette maison comprend de plain-pied:
-vaste salon salle à manger cuisine ouverte de 70m2, trois belles chambres avec placards, une salle de bain/douche, un wc. ( couloir avec nombreux rangements) ; double terrasse.
-en niveau inférieur, vaste garage, zone technique cave. Zones de rangements à l 'extérieur.
Maison soignée, en excellent état, lumineuse, avec un magnifique terrain offrant une vue imprenable sur la nature. Aucun vis à vis, zone privative intime.
Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité pour les amoureux de la nature en restant proche des commodités.
A visiter sans hésitation.

Maison 5 pièces 140 m² 9

Découvrez cette maison de 5 pièces principales au calme de 219 m² de surface utile.
Maison construite en 2014 sur sous-sol total comprenant :
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² ouverte sur terrasse avec pergola bioclimatique, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc), deux chambres, salle de bains, toilette, dressing, 1 chambre indépendante avec possibilité salle d'eau et wc séparé.
Sous-sol : garage, buanderie, atelier....

Vue imprenable
Chauffage Clim réversible air/eau
Huisseries alu / volets roulants électriques
Domotique
Point de vue énergétique : classée B (78 kWh/m².an), A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé